Общие сведения о недвижимости в ОАЭ Общие сведения о недвижимости в ОАЭ

Дата публикации: 13.07.2012

Крупные международные фонды и корпорации, частные инвесторы и разного рода бизнес структуры — именно они представляют из себя главный костяк покупателей недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Они скупают как отдельные помещения, так и целые здания, бизнес центры и отели.

Девелоперские компании в этой стране ведут ценовую политику, при которой строительство делится на несколько отдельных этапов, по мере прохождения которых цена на объект недвижимости возрастает.

Первый этап называется pre-launch. Длится он не более 2 недель и называется так потому что начинается еще до того, как будет официально объявлено о продаже. После этих двух недель цены на этот тип недвижимости возрастают в среднем на 5-10 процентов. Таким образом уже вложенные финансы будут давать прирост до 100%

В среднем через пол года проект выходит на так называемую «стадию котлована». В это время цена может увеличиться еще на 20%.

Последующее же подорожания недвижимости будет связано с тем, что здание будет выходить из земли и достигать уровень определенного этажа.

Лица, которые приобретают недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах имеют право получить резидентную визу. В стране очень высокий уровень жизни. Еженедельно в ОАЭ может заключаться более 50 сделок на общую сумму около 100 млн долларов США, а ипотечных договоров — на 40 млн.

Основной причиной строительного бума в ОАЭ, скорее всего можно назвать указ правительства Дубая, позволяющий иностранцам приобретать недвижимость в Дубае фрихолд, то есть в полную собственность. Именно этот указ стал причиной того, что на сегодняшний день разрабатываются десятки крупных строительных проектов в области жилой недвижимости.

На сегодняшний день резкий рост цен на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах немного замедлился. В свою очередь и доход от инвестиций стал составлять лишь около 55-75 процентов. Помимо всего прочего теперь покупая недвижимость, инвесторы стали обращать свое внимание на месторасположение проектов, на степень их готовности, а также на их качество. Именно поэтому цены, в зависимости от этих факторов, стали значительно различаться между собой.

Похожие записи:

• Покупка коммерческой недвижимости
• Приобретение жилой недвижимости в Болгарии
• Квартиры и дома в Барселоне: недорогая недвижимость из элитных районов
• Как грамотно сдать жилье в аренду?
• Дачи: особенности продажи и аренды
• Недвижимость Финляндии: что выбрать – купить готовый дом или построить самому?