Выбор земельного участка под строительство

Дата публикации: 19.08.2015

Доброго времени суток, дорогие друзья! Давайте, представим себе такой приятный момент, что у вас появилась, достаточно солидная сумма денег, и вы решили ,наконец, раз и навсегда покончить с жилищным вопросом. Но решение ваше остановилось не на выборе квартиры, а на постройке собственного дома. У подавляющего большинства людей , такие обстоятельства вызывают огромные трудности. Хорошо, конечно, если у вас образование инженера-строителя. А если нет? Давайте, рассмотрим основные моменты, которые необходимо учитывать, если вы решили строиться. В первую очередь, конечно, нужно сделать смету на строительство. Нужно четко для себя уяснить, что именно вам нужно от будущего дома, какими должны быть его характеристики, и, конечно, ни в коем разе не забывать о непредвиденных расходах, которые в этом деле, особенно, когда вы не специалист, обязательно будут. Заложите в обязательную смету не менее 20%-25% от общей суммы на строительство. Поверьте на слово, что лишними они точно не будут. Помните старую русскую поговорку? «Нет денег – забудь о стройке!»

Первые сложности, которые возникают уже в самом процессе, это, конечно, выбор участка. Если он у вас уже есть, то, естественно, что имеем — то имеем. Ну а если нет, то нужно знать некоторые моменты, которые просто необходимы при выборе. Лучше всего купить землю под строительство на villa66.ru (http://www.villa66.ru)

В первую очередь, конечно, это отдаленность от «цивилизации». Если, конечно, вашей мечтой всегда было построиться далеко от города, заниматься сельским хозяйством, то это ваш выбор, но если вы –городской житель, да еще и работаете в городе, то прикиньте сразу стоимость бензина в месяц, если у вас есть автомобиль, или наличие рейсовых автобусов в сторону населенных пунктов, возможно, электропоездов.

Вариантов может быть много. Так же, при осмотре участка необходимо выяснить наличие электороподстанции, газовой ветки, канализации, телефона, дорожной развязки и т.д. Ну и, конечно же, рассмотрите качество самой дороги. Если это асфальт, то еще полбеды, а если грунтовка, то обязательно нужно узнать перспективу укладки дорожного покрытия. Так же не следует забывать, что участок должен нравиться вам и членам вашей семьи. Не забывайте, что вам там жить!

Так же, не стоит забывать такой фактор, как перепад высот. Если выбранный вами, участок имеет уклон 15 градусов и более, то не стоит производить строительство в таком месте. Какой бы мощный фундамент у вас не был, как бы глубоко вы не вбивали сваи, какой бы сильный не был арма-пояс, рано или поздно, дом у вас все равно «поплывет»! Это уже не раз доказывала многолетняя практика.

Еще один очень важный фактор. Если вы уже достаточно склонились в выборе данного участка, необходимо пригласить специалиста в области геодезии. Особенно, это касается участков, которые расположены в непосредственной близи от водоемов. И особенно, если последние имеют глубину 15-20 метров, и более. Обязательно узнайте уровень грунтовых вод. Не советую вам строиться в непосредственной близости от таких водоемов. И дело даже не в том, что никакая гидроизоляция вам не поможет: в доме постоянно будет присутствовать влага. Отдельно, хочу отметить дома на берегу моря. В условиях умеренно и резко континентального климата, в холодное время года, вам будет достаточно нескольких градусов мороза и , относительно, не сильного ветра, чтобы в доме стало достаточно прохладно. Я уже не говорю, как будет холодно во время шторма! И это , иногда даже, с двойной теплоизоляцией. Те, кто живут у моря, со мной согласятся.

Если вы собираетесь не только жить, но и обзавестись хозяйством, то стоит узнать содержание почвы. Тут можно тоже, как, пригласить специалиста, но можно и спросить у людей, которые там живут, посмотреть на растения и на их состояние.

Самым распространенным параметром подбора участка является 9-10 к 1. То есть, 1 часть под строительство, все остальное по выбору: сад, огород и т.д. Но под сад, обычно, отводят больше. Частью , в нашем понимании, является сотка.

Еще один, очень значимый момент : юридически грамотно оформленные документы. Если вы не юрист по образованию, то настоятельно вам советую обратиться к последнему за помощью, при покупке. В противном случае, вы просто можете потерять и участок и деньги. Такие случаи, к сожалению, не редкость. Если учитывать выше перечисленные обстоятельства, то можно подобрать довольно не плохой участок. Удачи вам, добра и процветания.

Выбор земельного участка под строительство Выбор земельного участка под строительство

Похожие записи: