Главное о ремонте

Дата публикации: 15.02.2014

Современный отечественный рынок оценивается в миллиарды долларов. Тем не менее, этот рынок до сих пор не цивилизованный. Нет критериев качества или гарантий. Как сообщил нам один из архитекторов столицы: «Я обеспечен работой лет на 100». Это объясняется просто, любая недвижимость на вторичном рынке нуждается в огромных дополнительных вложениях средств.

Специалисты считают, что рост стоимости ремонта прекратится в ближайшем будущем. Но строители и ремонтники не подвергают сомнению перспективность рынка. Благодаря повышению объемов монолитных домов — количество средств для приведения их в нормальное, «жилое» состояние будет только расти. Затраты на такой дом намного более велики, чем у типовых панельных домов.

Исправления ошибок

Большинство новых квартир представляют собой полуфабрикаты, которые просто непригодны для жизни без вложений не менее 3-4 тысяч долларов. По факту, жители тратят намного больше. Учитывая, что квартиры и дома вторичной недвижимости также подвергаются ремонту, а также не забывая элитную недвижимость, которая дороже на порядок — можно смело говорит про развитие рынка в будущем.

Самые затратные квартиры — те, в которых нет внутренних помещений, сантехники и электричества. Доля их вместе с количеством монолитных домов постоянно растет, ещё два года назад доля их на рынке первичной недвижимости составляла 20%, а сегодня уже 45%.

Критерий качества

Несмотря на все развитие рынка бизнеса, отсутствуют не только брэнды, но и хотя бы немного раскрученные марки. Заказчики не имеют ориентиров, нет гарантий получить качество равносильное заплаченным деньгам.

В чем проблема? Прежде всего, ремонтный бизнес таков, что создание крупной фирмы со штатом в несколько десятков человек — современно невыгодно. Получается медленный, неповоротливый «монстр». Часть специалистов будут простаивать. Гораздо лучше чувствуют себя на рынке небольшие группы и структуры, которые при увеличении заказов могут нанять специалистов со стороны, если это необходимо.

Рынок отделочных работ относится к «серому». Все расчеты между строителями и заказчиками ведутся наличкой. Многие стихийные бригады вовсе не регистрируются в соответствующих органах и не платят налогов в казну. Вполне логично, что бригадам строителей не выгодно показывать свои обороты.

Таким образом, рынок ремонта можно назвать неорганизованным. Данное положение дел характерно для всех развивающихся рынков. Это нормально для развивающегося рынка, но архитекторы уверены — в ближайшие годы ничего не поменяется, так как это никому не выгодно.

Мы советуем во время ремонта не оставаться дома. Найдите место, где вы смогли бы перебывать некоторое время. Кроме того, следует заранее оценить расходы и проконсультироваться насчет стоимости всех работ. Начинать их следует не ранее девяти утра и заканчивать не слишком поздно. Ближайших соседей также следует предупредить, особенно если в семье есть дети.

Главное о ремонте Главное о ремонте

Похожие записи: