Как часто Вы делаете ремонт?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Правила проведения перепланировки в брежневке Правила проведения перепланировки в брежневке

Дата публикации: 31.10.2012

Типовые квартирные дома, которые были построены во времена массовых застроек, не отвечают требованиям комфортного проживания. Квартиры в таких брежневках или хрущевках обычно отличаются небольшими кухнями, маленькие ваннами и санузлами, а также тесными коридорами. И для того, чтобы отремонтировать квартиру так, чтобы она отвечала современным требованиям к комфорту, невозможно обойтись только косметическим ремонтом. Желание увеличить площадь кухни, расширить ванную комнату, рационально спланировать место в коридоре – потребует того, чтобы была проведена перепланировка брежневки.

На пути к усовершенствованию квартиры в брежневке могут возникнуть такие трудности, как длительная процедура согласования и сбора документов, требующихся для утверждения изменений в плане квартиры, данный процесс регулируется Жилищным законодательством, а также нормами ведения перепланировки жилых помещений в брежневке и других многоквартирных домах, которые были приняты в документе от 2005 года, с которым необходимо ознакомиться, чтобы произвести согласование перепланировки квартиры в Москве.

Данная процедура должна проводиться обязательно, независимо от типа собственности на помещение, в котором проживает человек. Чтобы произведённые работы в частной или муниципальной собственности считались законными, нужно будет собирать пакет требуемых документов, куда включаются: план квартирного дома по этажам с экспликацией, лицевой счет или его копия, выписка из домовой книги, копия документов, устанавливающих права на собственность, проект для проведения будущих работ.

Существует два способа согласования проведения ремонтных работ – это согласование по эскизу или по проекту. Выбор какого-либо способа согласования, прежде всего, зависит от варианта будущей перепланировки. Если она не предполагает существенных изменений, а помещение нуждается только в небольшом расширении дверного проёма для смены устаревшей двери на современную или на арку, то провести вышеуказанную процедуру, утвердив ремонтные работы, можно при помощи эскиза, избежав разработки отдельного проекта. Но всё же чаще для согласования изменений, производимых в брежневке, требуется разработка настоящего проекта. Это может понадобиться, если ремонтные работы будут влиять на несущие стены или потребуют серьезных работ по смене инженерных коммуникаций. Подготовка к такому ремонту занимает больше одного месяца и требует сложных профессиональных расчетов, поэтому ремонтные работы никогда нельзя проводить самостоятельно.

Незаконное проведение изменений в брежнёвках, как и в других квартирах может считаться серьёзным нарушением установленного законодательства. За несогласованную перепланировку брежневки придётся в обязательном порядке заплатить административный штраф, после чего при выявлении нарушений в выполненной работе, нужно будет возвратить квартире первоначальный вид, соответствующий поэтажному плану БТИ на квартиру. Итак, при решении произведения серьёзных ремонтных работ в брежнёвке, которые могут сильно изменить её первоначальный вид, помимо сбора документации требуется воспользоваться услугами проектной организации, которая должна иметь допуск СРО и лицензию, выданную государственными органами, которая даёт право на разработку проектов.

Разработка проекта порой нужна не только при затрагивании несущей стены, но также при увеличении площади помещения санузла и ванной. Фото для проведения данных изменений можно с лёгкостью отыскать в специальных изданиях журналов, в деле эти работы потребуют дополнительно укладки гидроизоляции, а проведение ремонтных работ должно строго соответствовать строгим нормам санитарии, поэтому без документов на проект просто не обойтись.

Похожие записи: