Как рационально организовать строительные работы? Как рационально организовать строительные работы?

Дата публикации: 02.07.2012

Как рационально организовать строительные работы? Этот вопрос встает перед каждым, кто занялся строительством. Существует несколько путей разрешения этого вопроса.

Путь 1, требующий наименьших финансовых затрат. Заключается в том, что застройщик сам занимается всеми работами, в случае крайней необходимости, привлекая помощников. Обычно доля наемной рабочей силы не превышает 1/3. Все материалы закупаются на оптовых базах, оборудование и техника берутся в аренду или приобретаются в собственность. Такое строительство, что называется, ведется собственными силами.

Путь 2. Уже требуется больше финансовых вложений в строительство. В данном случае застройщик не занимается, непосредственно, строительными работами, а контролирует и координирует их, то есть выполняет функции прораба. Он набирает бригаду рабочих, полностью организовывает их работу, закупает и доставляет материалы, предоставляет необходимое оборудование и технику. На этом пути придется столкнуться со многими проблемами, начиная с конфликтных ситуаций на стройплощадке и заканчивая разрешением жизненных проблем рабочих. Преимущество такой организации работ – в хорошей экономии (до 30%), по сравнению с затратами, которые пришлось бы нести, воспользовавшись услугами фирмы-подрядчика. Этот вариант идеально подходит для тех, кто располагает временем, и не хочет тратить много денег.

Путь 3. Заключается в распределении работ: основной подрядчик возводит «коробку», то есть выполняет основные строительные работы. А для остальных работ привлекаются специализированные подрядчики. Такой путь стоит выбирать тем, кому более важно внутреннее оформление дома. Нанимая специализированных работников, можно контролировать их работу и самому вовлекаться в процесс.

И, наконец, самый дорогостоящий путь, по которому может пойти застройщик для достижения своей цели, – путь 4. Суть его в том, что застройщик не занимается, непосредственно, ни строительными работами, ни их организацией. За все отвечает генеральный подрядчик, который взял на себя обязательство сдать дом «под ключ». Именно он будет заниматься подбором рабочих, закупкой материалов, организацией всех работ. Для контроля над строительством инвестор нанимает независимого специалиста, который занимается надзором. Этот путь хорош тем, что требует минимального вмешательства в строительные работы. Для данного варианта идеально подойдет строительная компания Валента: дома под ключ.

Какой путь подходит для вашего строительства – выбирать только вам.

Похожие записи:

• Технология укладки ковролина
• Как сделать правильный выбор изыскательной компании
• Бурение скважин на воду: что нужно знать
• Как выбрать технику для дома
• Душевая кабинка и поддоны, как выбрать?
• Генератор на дачу — как выбрать?