Как часто Вы делаете ремонт?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Безопасная покупка квартиры в строящемся доме Безопасная покупка квартиры в строящемся доме

Дата публикации: 08.02.2012

Очень часто покупка дома, который только строится, связана с опасностью и риском. Поэтому, решив купить квартиру в строящемся доме, нужно быть предельно внимательным. И даже, если квартира уже выбрана, лучше немного потерпеть и выяснить для себя несколько нюансов, чтобы потом не пожалеть о сделанном шаге.

Первым делом, при подборе нужной квартиры нужно получить как можно больше данных о фирме-застройщике, которая строит дом. Такие данные можно получить через Интернет, в СМИ, а также при контакте с людьми, уже имевшими дело с этой фирмой. Если фирма-застройщик прекрасно себя зарекомендовала, и в прошлом не было никаких проблем со сроками сдачи дома, то можно отправляться в саму фирму, и выяснять, как и когда застройщик продает жилую площадь, которая вас заинтересовала. При этом обязательно попросите представить всю документацию на дом и саму квартиру, и выясните, какие документы требуются от вас для совершения сделки покупки квартиры в доме, который строится.

Кроме этого, у фирмы-застройщика узнайте несколько нюансов:

  • Имеется ли у них разрешение на проведение строительных работ?
  • В чьем владении находится земля, за кем закреплена и каким образом (акт о праве собственности, арендный договор или регистрация в Кадастровом реестре)?
  • Имеется ли у фирмы-застройщика соответствующая лицензионная документация строительной фирмы?
  • Как и кем финансируются строительные работы? Если строительство финансируют частные лица-инвесторы, то такая сделка рискованна, если инвесторами выступают банковские учреждения и большие финансовые компании и фирмы, то опасаться за своевременную выдачу жилья в эксплуатацию почти не нужно. Бывают, конечно, нюансы и в крупных финансовых компаниях, при запоздалом поступлении денежных средств на строительные работы, но это бывает гораздо реже, чем у частных лиц.

Завершающим этапом перед приобретением квартиры в строящемся доме, является полная юридическая проверка всей документации, которую нужно будет вам подписать. Если вы не уверены в своих собственных силах или же недостаточно компетентны в юридических и финансовых вопросах, то лучше прибегнуть к услугам специалистов, чтобы потом не потерять свои деньги и квартиру.

А самое главное – при поиске нужной жилой площади отдавайте предпочтение только опытным, надежным и, зарекомендовавшим себя в строительном бизнесе, фирмам-застройщикам. Если вам предложат достаточно низкую цену на квартиры неопытные строительные фирмы, то лучше отказаться, так как вы можете навсегда лишиться своих денег, и никогда не увидеть достроенный дом.

Похожие записи: