Что такое коммерческая недвижимость?

Дата публикации: 28.06.2014

В условиях стремительного нарастающего прогресса очень сложно уследить за всеми технологическими новинками в той или иной отрасли. При этом сфера недвижимости вовсе не исключение. Она также претерпевает значительные изменения, в том числе и в коммерческой недвижимости. О том, что же собой представляет эта область, вы и узнаете из статьи.

Под понятием коммерческая недвижимость риэлторы и люди, относящиеся к сфере бизнеса, привыкли понимать совокупность зданий, технических сооружений и даже земельных участков, которые используются не для постоянного проживания, а для ведения определённого вида деятельности, дающей постоянный доход. К категории коммерческой также принято относить ту недвижимость, которая даёт возможность собственнику получить доход в результате сдачи её в аренду.

По своему назначению все объекты недвижимости для ведения коммерческой деятельности условно подразделяется на несколько видов:

здания без специального назначения: всевозможные рестораны, бары, кафе, отели, спортзалы;
здания и сооружения, отданные под розничную торговлю: магазины, торговые центры, независимо от направленности их деятельности;
офисные помещения и сооружения, которые полностью оборудованы под кабинеты и офисы; например офисы Сколково Парк спроектированы для комфортного (http://www.skolkovo-park.com/ru/концепция-европейского-пригорода/) размещения сотрудников.
индустриальные помещения: склады, производственные здания, предприятия многих отраслей промышленности;
апартаменты: многоквартирные дома, где квартиры сдаются в аренду;
и наконец, социальные здания: медицинские учреждения, аэропорты, бассейны, сооружения спортивного назначения.

В целом, конечно же, напрямую к коммерческой недвижимости принадлежат первые 4 категории, так как оставшиеся всё же занимают промежуточную ступень между объектами социального и жилого назначения. Зачастую они лишь временно приносят прибыль и только при грамотном использовании.

Возможно, в скором времени часть жилых зданий перейдёт в коммерческий фонд. Но это случиться только в том случае если помещение, которое первоначально возводилось, как жилое начнёт применяться как источник непосредственной прибыли.

Тогда можно сказать, что квартира конкретного человека это просто жильё, а вот весь многоквартирный дом-инвестиционный проект.

Поэтому прежде чем снять какое-либо помещение или здание для получения прибыли, нужно изучить всю информацию о том, когда и для чего оно изначально использовалось. Удачного поиска офиса!

Что такое коммерческая недвижимость? Что такое коммерческая недвижимость?

Похожие записи: