Как купить квартиру без посредников?

Дата публикации: 29.10.2013

Квартира – это одна из самых главных покупок в жизни человека. Но перед тем, как приобрести квартиру, вам придется изрядно попотеть и подыскать сначала подходящий вариант, проверить все документы, наконец заключить сделку. Конечно, облегчить покупку жилья может опытный риэлтор, но ведь так хочется сэкономить кругленькую сумму и купить квартиру в Петрозаводске (http://www.bn.ru/petrozavodsk/prodazha-kvartir/) без посредника. Как это сделать и какие риски сопряжены с покупкой жилья без посредников?

За жильем на вторичном рынке тянется целый хвост истории – дарения и завещания, кули-продажи и кредиты. Именно поэтому лучше всего покупать жилье на первичном рынке. Но если вам приглянулась вторичка, то вам следует знать подводные камни такой сделки.

Для начала внимательно осмотрите квартиру и познакомьтесь как с документами на право собственности, так и с личными документами владельца. Сравните существующую планировку с документами ЮТИ, так как очень часто продавцы скрывают незаконную перепланировку и в последствии вам придется потратить время, нервы и деньги, чтобы ее узаконить. Далее вам следует узнать, кто прописан в квартире и не были ли прописаны в квартире лица, отбывающие срок наказания. Делается это для того, чтобы по прошествии некоторого времени уже после сделки не объявился претендент на уже вашу жилплощадь и не оспорил сделку в суде.

Если в квартире прописаны дети, то вам следует получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры, а его надо ждать довольно продолжительное время. Если собственником квартиры является несовершеннолетний, то также следует получить разрешение попечительского совета. Владелец квартиры должен вам предоставить справки о коммунальных платежах.

При малейшем подозрении на недееспособность продавца вам следует без стеснения потребовать справки из соответствующих диспансеров, чтобы исключить возможность оспаривания сделки.

Будьте внимательны, если квартира была получена в наследство совсем недавно. Очень часто по прошествии какого-либо времени появляются еще претенденты на жилье и подают в суд, чтобы их включили в наследство.

Итак, вам все устраивает и теперь вам надо заключить сделку, то есть составить договоре купли-продажи, а потом зарегистрировать сделку. Порядок расчетов вы можете выбрать любой, в том числе можете и арендовать ячейку в банке для передачи денег. Удачной вам сделки!

Как купить квартиру без посредников? Как купить квартиру без посредников?

Похожие записи: