Сколько Вы готовы потратить на ремонт?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Объединение балкона с комнатой — правовые аспекты Объединение балкона с комнатой — правовые аспекты

Объединение лоджии с комнатой – весьма распространенное мероприятие, осуществление которого позволяет решить множество самых разных интерьерных задач – от установки вместительного шкафа на балкон до организации в этом вспомогательном помещении полноценной зоны отдыха. Как бы то ни было, но основная причина, по которой владельцы недвижимости прибегают к этому решению, является их естественное желание расширить полезную площадь комнаты за счет вспомогательных помещений.

В этом своем стремлении они идут на самые разные уловки и хитрости, зачастую даже не задумываясь о таком важном и значимом аспекте, как соблюдение строительных стандартов и норм. В то же время последствия незаконной перепланировки, а объединение балкона с комнатой, безусловно, таковой является, весьма плачевны. Во-первых, лицам, ее осуществившим грозит административная ответственность в виде штрафа. Во-вторых, они обязаны будут привести помещение в первоначальный вид. Да, конечно, закон предусматривает возможность признать самовольную перепланировку законной, но исключительно по решению суда и только в том случае, если она не нарушает строительные нормы и не угрожает жизни и здоровью жильцов дома.

Более того! Проблемы могут возникнуть еще до того, как ремонт будет окончен, ведь на осуществление шумных работ необходимо специальное разрешение, которое выдает уполномоченный орган одновременно с согласованием перепланировки. Имея на руках такую бумагу, можно спокойно заниматься объединением балкона с лоджией. Без нее следует быть готовым к проблемам, которые вполне способны создать недовольные соседи.

Как бы то ни было, но, меняя конфигурацию помещения, необходимо предварительно создать и согласовать проект объединения балкона с комнатой. Сделать это совсем нетрудно. Существует несколько способов реализовать задуманное.

Во-первых, можно обратиться в специализированную компанию, которая выполнит работы под ключ. Правда, за подобный комфорт и удобство придется заплатить.

Во-вторых, можно сэкономить, выполнив часть работ самостоятельно. Так, для согласования перепланировки требуется следующий пакет документов:

  1. Заявление установленного образца. Образец можно найти в сети. Здесь же удастся отыскать рекомендации по его заполнению.
  2. Технический паспорт помещения. Получается в БТИ. Вполне можно обойтись своими силами.
  3. Правоустанавливающие документы в подлиннике. Имеются у каждого собственника жилья.
  4. Проект перепланировки. Вот здесь потребуется помощь специалистов, имеющих допуски СРО на выполнение подобных работ.

Заключение органа, занимающегося охраной памятников архитектуры и искусства о возможности осуществления перепланировки. Получается только, если жилье или дом, в котором оно расположено, относится к таким памятникам.

После получения разрешения на перепланировку можно смело приступать к работам по обустройству вашего балкона.

Похожие записи: