Проект перепланировки

Дата публикации: 02.08.2015

Даже если вы купили квартиру в элитном доме, не факт что ее планировка будет отвечать именно вашим представлениям о комфорте, удобстве и красоте. Ведь в любом случае в многоквартирном доме план квартир будет выполнен пусть и по первоклассному, но все же, по типовому проекту. А кто из нас не мечтает жить в комфортной квартире, планировка которой не только уникальна, но и удобна, и выполнена с учетом ваших преференций. Прежде чем воплотить свой замысел, вам необходимо будет разработать проект перепланировки квартиры или иного помещения и согласовать его в различных инстанциях. Изменение технического плана выведенных из жилого фонда, равно как и промышленных помещений также требует разработки проекта и согласования всех предполагаемых изменений в соответствующих муниципальных органах.

Правила по переустройству и перепланировке жилого помещения регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ, нормативными актами муниципальных образований, ответственность за незаконную перепланировку регламентируется статьями КоАП. Статья 25 ЖК РФ определяет перепланировку помещения как изменение его конфигурации, если это требует внесения данного изменения в технические документы (паспорт) помещения. При незначительных изменениях достаточно будет для согласования представить эскиз. Для того чтобы приступить к разработке проекта или эскиза и согласованию необходимо собрать необходимый пакет документов и обратиться в профильную фирму, которая займется всей бумажной волокитой и предоставит вам лучших архитекторов для составления проекта.

Очень важным этапом подготовки помещения для реконструкции является получений технического заключения определяющего общее состояние здания и возможность проведения задуманных работ. Техническое заключение необходимо будет сделать и после проведения реконструкции помещения для выяснения соответствия проведения выполненных работ принятым стандартам. Выполнение технического заключения не входит в стоимость проекта перепланировки помещения.

В настоящее время для законодательно разрешенной перепланировки вы обязаны получить, прежде всего, план квартиры, информацию обосновывающую необходимость проведения изменений в помещении и описание перепланировки. Эти документы необходимы для того чтобы получить разрешение УЖКХ. Выписки из домовой книги, техническое заключение, согласие собственников квартиры и даже соседей… Сдается этот пакет в архитектурный отдел районной администрации и уже потом, полученный оттуда приказ регистрируется в БТИ. Получить согласование вы сможете, только после этого.

Если собрать документы можно самостоятельно, то разрабатывать и выполнять проект перепланировки помещения имеет право выполнять та фирма, у которой есть лицензия дающая право заниматься архитектурно строительным проектированием.

Конечно, можно обойти закон и согласовывать задуманные изменения плана помещения, но нужно при этом помнить, о том, что подобные действия являются неправомерным и квалифицируются как административное правонарушение, влекущее применение штрафных санкций. Более того, если ваша измененная квартира не будет соответствовать технической документации, то есть ее техническому паспорту, то вы не сможете ни продать ее, ни подарить, ни обменять и совершить сделку. Поэтому проще и выгоднее найти квалифицированную фирму, которая смогла бы качественно выполнить проект перепланировки цена его, в любом случае, будет меньше затрат, которые вам придется произвести, если изменение облика вашего помещения будет произведено незаконно.

Все о проекте перепланировки нежилого помещения здесь: http://proekt-profi.ru/uslugi/proekt-pereplanirovki

Проект перепланировки Проект перепланировки

Похожие записи: