Как вам мой сайт

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Основные этапы технического обследования сооружений Основные этапы технического обследования сооружений

Дата публикации: 18.12.2012

Для выполнения технического обследования тех или иных сооружений существует немало оснований. В частности, это может быть изучение состояния здания перед его продажей или покупкой, грядущей реконструкцией или узаконением пристроек. На деле техническое обследование зданий и сооружений является комплексным, то есть оно включает в себя исследование грунтов основания, конструкций кровельного покрытия, полов и несущих строительных элементов.

О стадиях проведения работ

Рассматриваемые действия осуществляются в два этапа и включают в себя предварительное и детальное обследование сооружений и зданий. Первоначально выполняют такие исследования:

  • визуальное обследование конструкций;
  • изучение исполнительной и проектной документации;
  • зарисовка повреждений на схемах фасадов;
  • фотофиксация выявленных дефектов;
  • выполнение обмеров, требуемых для описания конструкций (замеры высот, сечений и пр.)
  • продумывание плана для подробного технического обследования, формирование заключения по итогам первого этапа.

В свою очередь детальное изучение сооружений включает в себя:

  • выполнение обмеров для составления поэтажных планов, разрезов;
  • проведение инструментальных испытаний, дабы выявить прочность устроений, определить наличие дефектов;
  • обследование строительных конструкций, при этом возможно вскрытие отдельных элементов для фиксирования количества и качества рабочей арматуры (ее толщины защитного слоя, диаметра и пр.);
  • откопка контрольных шурфов, чтобы обследовать грунты оснований и фундаменты (при этом отобранные пробы грунта впоследствии изучаются в лабораториях);
  • вскрытие избранных узлов строительных устроений для определения их соответствия действующим нормативам, изучение размеров опорных элементов, исследование сварных швов;
  • выполнение поверочных расчетов (как отдельных конструкций, так и полезных нагрузок и каркаса здания в целом);
  • формирование подробной и точной карты повреждений и дефектов сооружения;
  • составление полного технического заключения, включающего в себя выводы о состоянии объекта, необходимости выполнения усиления конструкции или ремонта, возможности его дальнейшей эксплуатации либо проведения работ по реконструкции.

Нужно помнить, что подобное техническое обследование следует выполнять с требуемой периодичностью. Так, впервые оно осуществляется не позднее, чем через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию. Затем такие исследования проводят каждые 10 лет, однако если сооружение эксплуатируется в неблагоприятных условиях, то этот срок сокращают до 5 лет. Это требования ГОСТ Р 53778-2010, регламентирующего правила обследования зданий. Надо сказать, что данная процедура отличается значительной сложностью и многоступенчатостью. Именно поэтому специализированные лицензированные компании, как правило, формируют состав заключения, ориентируясь на потребности и пожелания заказчика.

Похожие записи: