Сметная экспертиза

Дата публикации: 15.12.2013

Ни для кого не секрет, что при выполнении своих обязательств, строительные фирмы сознательно или случайно завышают стоимость своих работ. Этим вас вводят в дополнительные затраты. Зачастую, такие споры заканчиваются только в арбитражном суде, когда по поручению суда проводится экспертиза проектной сметной документации.

Экспертиза смет включает в себя следующее:

проверка сметы, состава и объемов работ на строительство
проверка объемов работ, соответствие их предоставленных актами
проверка порядков, расчетов, применяемых расценок и коэффициентов
расчет оставшихся объемов и оценка стоимость незавершенного объекта
стоимость и количество необходимых механизмов и машин
детальная экспертиза смет, поскольку даже одна необоснованная цифра может привести к искажению в результатах расчета
разработка рекомендаций к составу и содержанию сметной документации

В результате, появляется заключение о стоимости в нормативных расценках, согласно нормативных документов, требованиях по строительству и мест нахождения проекта.

Экспертиза проводится специалистами в отношении построенных несущих конструкций, отделки, сетей, коммуникаций и других элементов строительства.

Как правило, к сметной экспертизе обращаются бюджетные организации. Не все знают, что такая экспертиза преследует конкретные цели, которые не всегда обеспечены полной экспертизе каждой сметы, а по срокам такая проверка занимает несколько недель, и цена её будет довольно высокой.

Сметная экспертиза необходима для того, чтобы определить завышение или занижение стоимости работ, чтобы они были тождественные государственным нормативам. Её можно выполнять для проверки состояния сметы или снятия с себя ответственности.

Какова стоимость экспертизы – сказать очень трудно, так как практически нельзя свести унификацию смет в одну. Эксперты считают, что многие расчеты по смете не соответствуют действительности и содержат цифры, которые трудно объяснить. Завышенная оценка сметной стоимости – очень частое нарушение, которое многие не учитывают.

Экспертиза рассматривает также проблему акта разрешенного использования. При выполнении строительных работ важную роль отводят экспертизе смет. Любая смета может быть, как завышена, так и занижена. Только после её проведения можно установить соответствие сметы реальным цифрам. Сметная экспертиза позволяет снизить расходы на ремонт или строительства.

Как показывает практика, правильно созданная смета – редкость на современном рынке недвижимости. В основном виной этому – ошибки при подсчете объема работ. К примеру, для снижения стоимости задуманы неверные расчеты, в результате чего тендер искусственно занижает стоимость проекта.

Чтобы застраховаться от будущих убытков, необходима экспертиза. Она является важной частью работ, способна указать неучтенные или незамеченные способы управления строительства, которые увеличивают стоимость объекта. Сметная экспертиза – препятствие на пути различных махинаций заказчика, исполнителя на любом этапе ремонтных или строительных работ.

Сметная экспертиза Сметная экспертиза

Похожие записи: