Загрузка ...
Дата публикации: 03.03.2012
Основной проблемой, которой подвержено законодательство, является лишение рынка недвижимости возможности развиваться, по отношению к аренде жилплощади. Получается это по причине того, что до сих пор существует бесплатная приватизация. Из-за нее строительство домов для аренды становится просто неприемлемым.
Со стороны закона, наблюдается низкий уровень безопасности не только нанимателя, но и собственника, который предоставляет свое жилье в аренду. Из-за этого между сторонами практически всегда есть напряженность и недоверие.
В последнее время выставление земли на аукцион значительно сократило строительство домов под аренду. А иных стимуляторов пока нет. Также отмечено, что управление жилым фондом малоэффективно. Для компаний же вероятность риска возрастает. У проблемы комплексная характеристика, которая заключается не только в управлении жилыми фондами, но и в отсутствии необходимой законодательной базы. Это приводит к неправильному регулированию отношений между сторонами.
Получается, что на рынке происходит саморегулирование, снижающее степень защищенности агентов на рынке недвижимости. Так, если договор составлен неправильно, то ни одну из сторон ничего не сдерживает.
Еще одна весомая проблема – это регистрация. Со стороны государства, функционирование просто идеальное, а вот для развития рынка – это очень большой урон.
Зарегистрировать иногородних жителей, которые являются арендаторами, можно. Для этого необходимо пойти в полицию, и сообщить адрес, по которому вы временно проживаете. Но, поскольку такого в законодательстве нет, то напряженность между сторонами, участвующими в аренде, остается.
Сюда же можно отнести и те причины, по которым до сих пор проблемы с законами:
- непроявление со стороны граждан какой-либо инициативы.
- отсутствие уверенности.
- большой срок окупаемости.
- требуемая конкурентоспособность.
Поскольку, зачастую, именно данные факторы мешают не только личностному развитию, но и развитию народа, в целом. Ведь специалисты недаром вносят психологические проблемы в первопричины. Здесь имеет место еще и то, что русский человек хочет получить все и сразу, а не ждать несколько лет. Данный факт имеет отношение к окупаемости проектов относительно жилья.
Для избавления от всех этих проблем, по рекомендациям экспертов, следует увеличить объемы строительства. А вот его доступность не рассматривается.
Похожие записи:
- Чего опасаться при покупке квартиры?
- Недвижимость: содержание и форма
- Безопасная покупка квартиры в строящемся доме
- Аренда нежилого помещения
- Как безопасно снять производственную площадь
- Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?
