Особенности ипотечного кредитования

Дата публикации: 26.10.2012

Современные молодые семьи все чаще приобретают жилье посредством ипотеки. Данная программа предлагается, как банками, так и государством. Но программы правительства значительно разняться с теми, что предоставляют банки. Наиболее выгодная ипотека все же та которую предоставляет банк, в свою же очередь ипотека от государства наиболее надежная.

Ипотечный кредит – целевая банковская ссуда. Цель кредита – приобретение недвижимости. Для Российской Федерации, все же, ипотека ассоциируется с приобретением именно квартир. Важное условие сделки – залог покупаемой недвижимости, который является обеспечением по кредиту, а также сумма займа – определенный процент от стоимости жилья. Заемщик должен уже иметь при себе часть суммы для первоначального взноса. Погашать кредит придется ежемесячными платежами, состоящими из основного долга плюс проценты.

Требования к заемщикам ипотечного кредита

К потенциальным заемщикам относятся люди, принадлежащие к лицам трудоспособного возраста, чаще это молодые люди до 35 лет. Это связано с тем, что эти ссуды чаще всего предоставляются на очень длительные сроки – от 3 до 50 лет. Наиболее распространенные сроки, на которые берут ипотечный кредит, – это 10, 15 и 20 лет. Другими важными критериями, которым должны соответствовать потенциальные заемщики, являются:

гражданство Российской Федерации;
наличие прописки и регистрации;
доходы удовлетворительного уровня (подтвержденные справочным документом);
необходимый и достаточный стаж работы на последнем месте трудоустройства;
при необходимости, заемщик должен предоставить поручителя.

Особенности оформления ипотечного кредита

Процедура оформления ипотеки очень длительная. Она включает в себя:

подачу заявки и необходимых документов в банк;
выбор квартиры за определенное установленное время;
проведение процедур оценки и страхования жилья;
сделка купли-продажи.

Также ипотечное кредитование таит в себе некоторые условия:

большой срок по кредиту предусматривает значительную переплату;
в ходе оформления сделки могут возникнуть дополнительные затраты (услуги страховой компании, труд нотариуса и страховщика, комиссии банка);
банк может брать большую комиссию за досрочное погашение ипотечного кредита;
— основной «подводный камень» — недвижимость до полной выплаты по кредиту принадлежит банку.

Накопить на квартиру сегодня просто нереально! Приобретая жилье в кредит, учитывая переплату, все же, заемщик может оказаться в выигрыше, потому что неизвестно, как дорого будет стоить жилье на момент окончания ипотеки. И это главный положительный момент ипотеки!

Особенности ипотечного кредитования Особенности ипотечного кредитования

Похожие записи: