КАК СДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ

Дата публикации: 03.09.2012

Сдать недвижимость в аренду можно как самому, так и с помощью агентства по недвижимости. Если вы уверены в своих силах, располагаете свободным временем и не желаете тратить лишние деньги, то стоит воспользоваться первым вариантом. В этом случае вам нужно будет изучить массу газет с подобными объявлениями и исследовать широкие просторы интернета. Необходимо также и самому разместить объявления и ждать звонка.

Но если вы не знаете, с какого конца подойти к этому вопросу, да еще вдобавок и не имеете в запасе свободного времени, то лучше обратитесь в агентство недвижимости, для которого аренда жилья (http://rentinspb.ru/) — основная сфера деятельности. Они значительно ускорят этот процесс, качественно продвинут ваше предложение на рынке недвижимости и найдут вам порядочных арендаторов. Естественно не бесплатно. Выбор за вами.

Решив обратиться к специалистам, помните, что доверять можно только проверенным агентствам или тем, которые держатся на рынке уже больше пяти лет. Прежде чем идти в агентство, поищите в интернете отзывы о них, но прислушиваться лучше к отзывам размещенным не на сайте этого агентства, а на других сайтах, поскольку на сайтах агентств чаще всего размещают информацию их же сотрудники. Придя в офис агентства, пообщайтесь с кем-нибудь из руководства и взгляните на их лицензию.

Если вы решите понадеяться на свои силы и откажитесь от услуг профессионалов, то стоит помнить о том, что адекватно оцененная недвижимость имеет больше всего шансов на быструю аренду. Большим спросом пользуются новые помещения, дизайнерские выдумки, хороший ремонт, наличие мебели и бытовой техники в помещении, наличие интернета, неконфликтные соседи. Все эти факторы могут значительно повысить стоимость аренды, а если же вам особо нечего предложить арендатору, то лучше не ставить очень высокую цену.

Не стоит спешить сдавать недвижимость первому обратившемуся. Сначала все хорошо обдумайте, проверьте его надежность. Прежде, чем принять окончательное решение, встретьтесь с будущим арендатором. Поговорите с ним лично, задайте ему все интересующие вас вопросы. Внимательно его изучите и хорошенько присмотритесь. В предварительном общении лучше отдать предпочтении общению по телефону, чем через интернет, поскольку по голосу и интонации человека можно много сказать о его серьезности. Также нельзя и сразу сказать будет ли надежней сдать помещение одинокому человеку или семье, студентам, взрослым людям или девушке. Все зависит от самого человека и конкретной ситуации.

Чтобы избежать проблем в будущем, лучше заключить договор аренды, в котором заранее оговорить сроки и размер арендной платы, решить, кто и за что платит. Выдвинуть условия проживания, при нарушении которых вы сможете выселить нерадивого съемщика. В договор можно внести любые условия и пункты, так что заранее обдумайте чего вы именно хотите. Помните, что если вы не укажите в договоре то, что нельзя делать (например, устраивать вечеринки), то это автоматически будет считаться тем, что можно делать.

Спустя некоторое время следует проверить состояние вашего имущества. Делайте это аккуратно, чтобы не вызвать подозрений, лучше предупредите съемщиков заранее о вашем визите. Не стоит их слишком рьяно инспектировать, но и халатности тоже не допускайте. Можете пообщаться с соседями, ну а если уж сильно переживаете, то попросите их присмотреть за квартирантами. Помните, что это ваша недвижимость, и что, о ее сохранности в первую очередь должны заботиться только вы.

Если подойти грамотно к вопросу сдачи в аренду своей недвижимости следуя описанным советам, то можно избежать массы проблем и получить хороший доход.

КАК СДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ КАК СДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ

Похожие записи: