Загрузка ...
Дата публикации: 15.04.2012
Так как, зачастую, люди приобретают недвижимость на вторичном рынке, то есть и желающие получить от этого легкую прибыль. Мошенники действовали на рынке вторичной недвижимости еще в советские времена, продолжают они действовать и сейчас. При этом не брезгуют обманом и известные риэлторские агентства, и, казалось бы, легально действующие маклеры.
Существует огромное количество схем жульничества на рынке недвижимости, они непрестанно совершенствуются. Для того чтобы перечислить и описать их все, понадобится большое количество времени. При этом, так или иначе, можно условно выделить несколько групп обманных действий, которые могу быть использованы мошенниками. В частности, этими группами являются технологические подвохи, юридические манипуляции, фактические подлоги, другие виды манипуляций.
Многие компании создаются на короткий срок, и им свойственны неграмотные юридические манипуляции. Существуют компании, которые специально создаются на короткий срок и используют разнообразные схемы мошенничества. В частности, это могут быть манипуляции от продажи сведений о несуществующих объектах недвижимости, вплоть до создания фирмы для прикрытия разнообразных махинаций.
Самыми простыми и банальными способами мошенничества являются схемы, когда владельца жилья банально напаивают, либо, когда выставляется квартира по низкой цене, но риэлторы просят аванс, с которым благополучно исчезают.
Существуют и более сложные схемы, которые условно можно подразделить на чисто криминальные и более мягкие. К незаконным схемам относится использование поддельных документов, фиктивных договоренностей и т.п. В более мягких вариантах используются юридические махинации. При этом мошенники могут использовать правовые дефекты в свою пользу, для того чтобы, к примеру, получить назад проданную недвижимость через суд, либо получить определенную доплату за проданный объект.
В общем, количество схем достаточно велико, к примеру, могут быть использованы так называемые, денежные «куклы», или разнообразные способы расчетов по заниженной стоимости, которые специально прописываются в договоре. Могут быть использованы для расчетов банковские ячейки, к которым ограничивают доступ продавцу объекта недвижимости. Все это говорит о том, что в любой операции с крупными суммами денег и недвижимостью необходима предусмотрительность и тщательная юридическая проверка всех участников сделки и документации.
Похожие записи:
- Тенденции современного высотного строительства
- Залоговая недвижимость
- Памятка продавцу дома
- Недвижимость в ведущих странах мира. Турция
- Нужно ли ремонтировать квартиру перед продажей?
- Недвижимость и законодательная база
