Загрузка ...
Дата публикации: 25.03.2012
Очень часто бывает, что, выбирая себе будущее жилье, покупатель обращает внимание только на 2-3 каких-либо фактора, а про остальные желания забывает. Чтобы этого не случилось, лучше всего составить список с основными требованиями к будущему жилью, который стоит взять с собой на осмотр квартиры. Отмечая в списке все осмотренное, вы не запутаетесь, какая квартира наиболее отвечала вашим требованиям, а также не купите первую приглянувшуюся квартиру только из-за того, что там был интересный кот или симпатичная хозяйка.
В список требований покупателя к приобретаемому жилью входят, примерно, такие пожелания.
Транспорт – наличие остановок общественного транспорта на небольшом удалении от дома.
Магазины, аптеки – расстояние до ближайшего магазина или аптеки, а также часы их работы.
Школа, детский сад, автостоянка, поликлиника – наличие недалеко от дома.
Придомовая территория – наличие детской площадки, ухоженность двора, отсутствие в округе промышленных предприятий с повышенной вредностью, отсутствие под окнами трамвайных путей и ресторанов.
Подъезд и подвал – состояние подъезда и подвала, обязательно нужно осмотреть подвал – есть ли там вода, подъезд же должен закрываться на кодовую дверь и иметь чистый вид. Мусоропровод, загрузочный клапан для мусоропровода должен быть исправен, лифт, почтовые ящики должны быть чистыми и в приличном состоянии. Если в подъезде дежурит охрана, не забудьте узнать стоимость данной услуги.
Соседи – обязательно познакомьтесь с соседями сверху (убедитесь, что они адекватны и не будут вас заливать), чтобы определить соседей по лестничной площадке, достаточно просто посмотреть на их входные двери, и все будет ясно. Стоит также поговорить со старушками возле подъезда – они не только расскажут вам о ваших будущих соседях, но и том, как часто делается ремонт подъезда и дома, отключается свет, и о других факторах.
Вид из окна и освещение – посмотрите в окна, если не хотите каждое утро видеть в окно крыши гаражей или глухую стену. Также узнайте, на какую сторону выходят ваши окна, и когда в комнате бывает солнце.
Кухня, санузел – посмотрите состояние кранов, труб и стояков, напор воды. Работу вытяжек вентиляции и слив канализационных стоков.
Отопление и вода – частота отключения горячей воды, состояние и количество батарей отопления, качество и цвет водопроводной воды, наличие собственной котельной.
Состояние квартиры – качество покрытия пола, состояние балкона, внешний вид квартиры и сроки последнего ремонта, следы подтеков на потолке и в местах прохождения стояков, состояние оконных рам и дверей.
Осмотрев квартиру, не давайте окончательного ответа, возьмите время на размышление. А, придя домой, сравните осмотренные квартиры с помощью отчетов, составленных по каждой квартире, и выберите лучшую, ведь вам в ней придется жить, а не гостить.
Похожие записи:
- Манипуляции с недвижимостью
- Тенденции современного высотного строительства
- Залоговая недвижимость
- Памятка продавцу дома
- Недвижимость в ведущих странах мира. Турция
- Нужно ли ремонтировать квартиру перед продажей?
